Predio en venta en El Romeral, Corregidora, Querétaro | Ideal para desarrollo o inversión

📍 Ubicación estratégica en El Romeral, municipio de Corregidora, Querétaro, una de las zonas con mayor crecimiento y proyección del estado. Excelente oportunidad para desarrolladores, inversionistas o proyectos a mediano y largo plazo.

Superficie total: 15,911.75 m², conformada por dos fracciones (ver plano).
👉 Opción de venta flexible:

• Venta del predio completo

• O venta inicial de la fracción de 11,436.76 m²

Características clave del terreno

• Terreno totalmente plano, ideal para urbanización o uso productivo

• Frente de 54.55 metros sobre calle

• Fácil y rápido acceso por la carretera libre a Celaya, a la altura de 3 Guerras, a solo 400 metros de la carretera

• Uso de suelo actual: Conservación agrícola
  🔹 El propietario gestiona el cambio de uso de suelo según las necesidades del comprador

• Servicios de agua y luz cercanos, a aproximadamente 250–300 metros

• Escritura pública individual por fracción, libre de gravamen

Precio

💰 $800.00 MXN por m²
Precio altamente competitivo en la zona, con plusvalía comprobable y margen claro para desarrollo.

Por qué este terreno es una gran oportunidad

✔ Ubicación con crecimiento urbano y conectividad
✔ Flexibilidad de compra y de uso de suelo
✔ Documentación en regla
✔ Ideal para desarrollo habitacional, proyecto mixto o inversión patrimonial

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Este tipo de predios no duran cuando el precio y la ubicación están alineados.